2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
226.9万円/㎡
前年比+60.1%
練馬区
93.0万円/㎡
前年比-0.1%
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イニシアテラス小竹向原
東京都練馬区小竹町一丁目
西武池袋線 / 江古田駅 徒歩7分
2021年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
8,639万円
113.2万円/㎡
4,224
7,168
10,111
13,055
AI査定結果
推定相場価格
8,639万円
113.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,168万円〜10,111万円
93.9万円/㎡〜132.4万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月7日
イニシアテラス小竹向原
7,880万円（103.2万円/㎡）/ 1階 / 76.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は95.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 7,880万円 | 103.2万円 | 1階 | 76.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/02 | 6,880万円 | 95.3万円 | 1階 | 72.21㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/09/09 | 6,490万円 | 85.0万円 | 1階 | 76.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 6,680万円 | 87.5万円 | 1階 | 76.35㎡ | 3LDK+ | 北東 |
| 2024/06/20 | 6,690万円 | 87.6万円 | 1階 | 76.35㎡ | 3LDK+ | 北東 |
| 2024/06/15 | 6,680万円 | 87.5万円 | 1階 | 76.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/18 | 7,499万円 | 107.8万円 | 3階 | 69.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/28 | 6,250万円 | 86.6万円 | 1階 | 72.21㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 6,580万円 | 86.2万円 | 1階 | 76.35㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/27 | 6,780万円 | 88.8万円 | 1階 | 76.35㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/27 | 6,780万円 | 93.9万円 | 2階 | 72.21㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 7,780万円 | 111.8万円 | 3階 | 69.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 6,780万円 | 93.9万円 | 1階 | 72.21㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2023/11/25 | 6,980万円 | 91.4万円 | 1階 | 76.35㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/24 | 7,980万円 | 114.7万円 | 3階 | 69.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/16 | 7,380万円 | 96.7万円 | 1階 | 76.35㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/07 | 7,180万円 | 99.4万円 | 1階 | 72.21㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は100.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | イニシアテラス小竹向原 練馬区小竹町一丁目 | 江古田駅7分 | 7,880万円 | 103.2万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/05 | プラウド大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅6分 | 8,490万円 | 119.6万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/25 | ファインスクェア大泉学園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅14分 | 8,080万円 | 108.2万円 | 74.7㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/21 | プラネスーペリア石神井公園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅12分 | 6,990万円 | 108.8万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/24 | セイガステージ大泉学園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅12分 | 6,280万円 | 104.0万円 | 60.39㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/28 | ライオンズ関町北グランヒルズ 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅6分 | 6,180万円 | 95.1万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/05 | パークホームズ光が丘ブライトアベニュー 練馬区土支田二丁目 | 光が丘駅16分 | 5,380万円 | 82.0万円 | 65.61㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/24 | リリーゼ光が丘アベニュー 練馬区土支田二丁目 | 光が丘駅14分 | 6,180万円 | 85.4万円 | 72.39㎡ | 3LDK+ | 4階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/29 | プラウド練馬光が丘公園 練馬区旭町二丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 7,980万円 | 112.6万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/27 | クレアホームズ成増 練馬区旭町二丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 6,680万円 | 89.6万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/04 | ローレルコート石神井公園 練馬区高野台五丁目 | 石神井公園駅9分 | 7,880万円 | 109.6万円 | 71.9㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/27 | ブリシア石神井公園 練馬区石神井台二丁目 | 上石神井駅14分 | 4,980万円 | 78.5万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/21 | センチュリー石神井公園エアリーレジデンス 練馬区谷原五丁目 | 石神井公園駅16分 | 5,280万円 | 85.6万円 | 61.7㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/18 | センチュリー光が丘 練馬区高松五丁目 | 光が丘駅10分 | 5,990万円 | 99.1万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/29 | ヴィークコート吉祥寺通り 練馬区立野町 | 吉祥寺駅16分 | 6,680万円 | 97.9万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/26 | ディアナコート石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 7,480万円 | 102.9万円 | 72.72㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/15 | ベルジュール吉祥寺II 練馬区立野町 | 吉祥寺駅19分 | 6,480万円 | 101.5万円 | 63.82㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/19 | ブリシア石神井公園II 練馬区高野台四丁目 | 練馬高野台駅12分 | 4,690万円 | 77.8万円 | 60.28㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/05 | Brillia練馬高野台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅8分 | 7,580万円 | 110.5万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/09 | リリーゼ光が丘レジデンス 練馬区春日町六丁目 | 光が丘駅9分 | 6,480万円 | 94.0万円 | 68.94㎡ | 3LDK+ | 6階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/29 | ヴェレーナ練馬ぬくいの森 練馬区貫井四丁目 | 富士見台駅13分 | 7,800万円 | 108.5万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/18 | ラコント練馬春日町 練馬区春日町四丁目 | 練馬春日町駅5分 | 7,498万円 | 118.7万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2024年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/20 | リビオ練馬北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅8分 | 5,980万円 | 98.9万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/23 | エクセレントシティ練馬北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 6,960万円 | 103.5万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/13 | エクセレントシティ練馬北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 6,780万円 | 95.5万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/14 | パークホームズ練馬富士見台ステーションゲート 練馬区貫井三丁目 | 富士見台駅4分 | 7,180万円 | 105.5万円 | 68.03㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 67戸 | RC |
| 2025/08/25 | プラウド平和台ガーデン 練馬区北町六丁目 | 平和台駅5分 | 7,980万円 | 121.5万円 | 65.66㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 2022年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で60.1%上昇、練馬区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は練馬区の平均と比較して11%割高です。
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2023年築 / 3階建 / 4戸 / 鉄骨造造