2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+71.6%
練馬区
104.4万円/㎡
前年比+4.2%
イニシアテラス小竹向原
東京都練馬区小竹町一丁目
西武池袋線 / 江古田駅 徒歩7分
2021年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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1階 / 76.35㎡の場合
相場
7,290万円
95.5万円/㎡
4,443
6,341
8,239
10,137
AI査定結果
推定相場価格
7,290万円
95.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,341万円〜8,239万円
83.1万円/㎡〜107.9万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月7日
イニシアテラス小竹向原
6,490万円（85.0万円/㎡）/ 1階 / 76.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は89.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/09 | 6,490万円 | 85.0万円 | 1階 | 76.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 6,680万円 | 87.5万円 | 1階 | 76.35㎡ | 3LDK+ | 北東 |
| 2024/06/20 | 6,690万円 | 87.6万円 | 1階 | 76.35㎡ | 3LDK+ | 北東 |
| 2024/06/15 | 6,680万円 | 87.5万円 | 1階 | 76.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/18 | 7,499万円 | 107.8万円 | 3階 | 69.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/28 | 6,250万円 | 86.6万円 | 1階 | 72.21㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 6,580万円 | 86.2万円 | 1階 | 76.35㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は94.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/09 | イニシアテラス小竹向原 練馬区小竹町一丁目 | 江古田駅7分 | 6,490万円 | 85.0万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/28 | プラネスーペリア石神井公園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅12分 | 5,880万円 | 101.2万円 | 58.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/26 | セイガステージ大泉学園 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅12分 | 5,180万円 | 85.8万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/28 | ライオンズ関町北グランヒルズ 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅6分 | 6,180万円 | 95.1万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/06 | パークホームズ光が丘ブライトアベニュー 練馬区土支田二丁目 | 光が丘駅16分 | 5,580万円 | 80.3万円 | 69.5㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/17 | クレアホームズ成増 練馬区旭町二丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 6,680万円 | 89.6万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/24 | リリーゼ光が丘アベニュー 練馬区土支田二丁目 | 光が丘駅14分 | 6,180万円 | 85.4万円 | 72.39㎡ | 3LDK+ | 4階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/27 | プラウド練馬光が丘公園 練馬区旭町二丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 7,380万円 | 102.9万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/27 | ブリシア石神井公園 練馬区石神井台二丁目 | 上石神井駅14分 | 4,980万円 | 78.5万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/10 | センチュリー石神井公園エアリーレジデンス 練馬区谷原五丁目 | 石神井公園駅16分 | 5,680万円 | 92.1万円 | 61.7㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/18 | センチュリー光が丘 練馬区高松五丁目 | 光が丘駅10分 | 5,990万円 | 99.1万円 | 60.45㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/29 | ヴィークコート吉祥寺通り 練馬区立野町 | 吉祥寺駅16分 | 6,680万円 | 97.9万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/21 | ベルジュール吉祥寺II 練馬区立野町 | 吉祥寺駅19分 | 6,480万円 | 101.5万円 | 63.82㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/19 | ブリシア石神井公園II 練馬区高野台四丁目 | 練馬高野台駅12分 | 4,690万円 | 77.8万円 | 60.28㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/06 | Brillia練馬高野台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅8分 | 6,880万円 | 101.9万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/09 | リリーゼ光が丘レジデンス 練馬区春日町六丁目 | 光が丘駅9分 | 6,480万円 | 94.0万円 | 68.94㎡ | 3LDK+ | 6階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/20 | リビオ練馬北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅8分 | 5,980万円 | 98.9万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/23 | エクセレントシティ練馬北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 6,960万円 | 103.5万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/13 | エクセレントシティ練馬北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 6,780万円 | 95.5万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/02 | イニシア練馬北町 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅2分 | 6,980万円 | 99.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/04 | リビオ練馬中村橋 練馬区貫井一丁目 | 中村橋駅8分 | 6,980万円 | 103.1万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/24 | ヴェレーナ練馬北町 練馬区北町二丁目 | 東武練馬駅4分 | 6,080万円 | 83.3万円 | 73㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/27 | クリオ練馬北町 練馬区北町一丁目 | 東武練馬駅6分 | 6,080万円 | 93.1万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/31 | リリーゼ練馬中村橋 練馬区中村北三丁目 | 中村橋駅5分 | 6,680万円 | 101.9万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2020年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/03 | ブランズ練馬中村北 練馬区中村北二丁目 | 中村橋駅8分 | 7,780万円 | 103.3万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2020年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/30 | レジデンスコート練馬 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅10分 | 6,680万円 | 96.8万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 80戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で71.6%上昇、練馬区では4.2%上昇しています。
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